Adoptamos un enfoque activo — identificamos el perfil de comprador ideal, fijamos el precio de forma estratégica y presentamos tu propiedad a nuestra red de compradores cualificados antes de que salga al mercado público.
Más del 70% de las propiedades que vendemos son de clientes que en su día compraron con nosotros. Eso significa que ya conocemos compradores serios que buscan propiedades como la tuya.
Gestionamos el proceso con honestidad — incluyendo las conversaciones que otros prefieren evitar, como la fijación realista del precio y el momento adecuado para vender.
Evaluamos tu propiedad con precisión — no con optimismo. Te decimos lo que realmente vale en el mercado actual.
Presentamos tu propiedad primero a nuestra red de compradores cualificados — a menudo encontramos al comprador antes de publicar el anuncio.
Filtramos todas las consultas. No perderás tiempo con visitas no cualificadas ni ofertas especulativas.
Gestionamos las ofertas y negociamos en tu nombre — de forma transparente y con tu mejor resultado como única prioridad.
Coordinamos todos los trámites notariales y legales hasta la firma.
Para propietarios que prefieren la privacidad, gestionamos la venta íntegramente fuera del mercado — sin anuncio público, con total confidencialidad.
Alquilar bien una propiedad requiere más que publicar un anuncio. Requiere saber en quién confiar, cómo fijar el precio correcto y cómo proteger tu posición legal durante todo el arrendamiento.
Gestionamos todo el proceso de alquiler — desde el precio y la comercialización hasta la selección del inquilino, la redacción del contrato y el seguimiento continuado.
Tanto si buscas un inquilino de larga duración como una estrategia de alquiler a corto plazo, te asesoramos sobre el enfoque más adecuado para tu propiedad y tus objetivos.
Búsqueda de inquilinos cualificados y fiables para contratos de 12 meses o más. Selección rigurosa, precio de mercado y gestión completa del contrato conforme a la LAU.
Asesoramiento y gestión para apartamentos turísticos con licencia y alquileres de temporada. Te asesoramos sobre requisitos de licencia, estrategia de precios y gestión de plataformas.
Alquileres amueblados para profesionales que se trasladan a Barcelona o Madrid. Un segmento en crecimiento con fuerte demanda y arrendatarios de alta calidad.
Determinamos el precio de alquiler correcto para tu propiedad según tipo, ubicación, estado y perfil del arrendatario objetivo.
Presentación profesional en las plataformas adecuadas para tu tipo de alquiler.
Analizamos a fondo a los candidatos — situación laboral, verificación de ingresos, referencias e historial de alquiler.
Redactamos o revisamos los contratos de alquiler conforme a la LAU, protegiendo tus intereses como propietario.
Permanecemos disponibles para cualquier incidencia que surja durante el arrendamiento.
Barcelona aplica un sistema estricto de licencias para apartamentos turísticos. Solo los inmuebles con licencia HUT existente pueden operar legalmente como alojamiento vacacional a corto plazo.
El Ayuntamiento de Barcelona no está concediendo nuevas licencias en la actualidad. Los activos con licencia tienen por tanto una prima significativa.
La regulación del alquiler a corto plazo en Madrid es menos restrictiva que en Barcelona. La demanda de alquiler de larga duración en los distritos prime de Madrid es consistentemente fuerte.
Trabajamos con propietarios que quieren más que un anuncio — quieren un resultado. Desde la primera conversación hasta la firma final, nuestro único objetivo es el tuyo.
Muchos de nuestros vendedores y arrendadores son clientes a quienes ayudamos a comprar. Cuando estés listo para vender o alquilar, ya conocemos tu propiedad.
"Llevábamos años alquilando nuestro piso en el Eixample a través de diferentes agencias. Citinest nos encontró un inquilino en diez días — solvente, fiable y a un precio mejor del que habíamos conseguido nunca. No hemos buscado en otro sitio desde entonces."— Gemma I., Sant Gervasi, Barcelona, 2023
Empieza con una valoración y una conversación sin compromiso. Te diremos cuál es el precio de mercado y cuál es el mejor enfoque para tu inmueble.
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