Adoptem un enfocament actiu — identifiquem el perfil de comprador ideal, fixem el preu de manera estratègica i presentem la teva propietat a la nostra xarxa de compradors qualificats abans que surti al mercat públic.
Més del 70% de les propietats que venem són de clients que en el seu moment van comprar amb nosaltres. Això significa que ja coneixem compradors seriosos que busquen propietats com la teva.
Gestionem el procés amb honestedat — incloent les converses que altres prefereixen evitar, com la fixació realista del preu i el moment adequat per vendre.
Avaluem la teva propietat amb precisió — no amb optimisme. Et diem el que realment val al mercat actual.
Presentem la teva propietat primer a la nostra xarxa de compradors qualificats — sovint trobem el comprador abans de publicar l'anunci.
Filtrem totes les consultes. No perdràs temps amb visites no qualificades ni ofertes especulatives.
Gestionem les ofertes i negociem en el teu nom — de manera transparent i amb el teu millor resultat com a única prioritat.
Coordinem tots els tràmits notarials i legals fins a la signatura.
Per a propietaris que prefereixen la privacitat, gestionem la venda íntegrament fora del mercat — sense anunci públic, amb total confidencialitat.
Llogar bé una propietat requereix més que publicar un anunci. Requereix saber en qui confiar, com fixar el preu correcte i com protegir la teva posició legal durant tot l'arrendament.
Gestionem tot el procés de lloguer — des del preu i la comercialització fins a la selecció de l'inquilí, la redacció del contracte i el seguiment continuat.
Tant si busques un inquilí de llarga durada com una estratègia de lloguer a curt termini, t'assessorem sobre l'enfocament més adequat per a la teva propietat i els teus objectius.
Cerca de llogaters qualificats i fiables per a contractes de 12 mesos o més. Selecció rigorosa, preu de mercat i gestió completa del contracte conforme a la LAU.
Assessorament i gestió per a apartaments turístics amb llicència i lloguers de temporada. T'assessorem sobre requisits de llicència, estratègia de preus i gestió de plataformes.
Lloguers moblats per a professionals que es traslladen a Barcelona o Madrid. Un segment en creixement amb forta demanda i arrendataris d'alta qualitat.
Determinem el preu de lloguer correcte per a la teva propietat segons tipus, ubicació, estat i perfil de l'arrendatari objectiu.
Presentació professional a les plataformes adequades per al teu tipus de lloguer.
Analitzem a fons els candidats — situació laboral, verificació d'ingressos, referències i historial de lloguer.
Redactem o revisem els contractes de lloguer conforme a la LAU, protegint els teus interessos com a propietari.
Restem disponibles per a qualsevol incidència que sorgeixi durant l'arrendament.
Barcelona aplica un sistema estricte de llicències per a apartaments turístics. Només els immobles amb llicència HUT existent poden operar legalment com a allotjament vacacional a curt termini.
L'Ajuntament de Barcelona no està concedint noves llicències en l'actualitat. Els actius amb llicència tenen per tant una prima significativa.
La regulació del lloguer a curt termini a Madrid és menys restrictiva que a Barcelona. La demanda de lloguer de llarga durada als districtes prime de Madrid és consistentment forta.
Treballem amb propietaris que volen més que un anunci — volen un resultat. Des de la primera conversa fins a la signatura final, el nostre únic objectiu és el teu.
Molts dels nostres venedors i arrendadors són clients als quals vam ajudar a comprar. Quan estiguis llest per vendre o llogar, ja coneixem la teva propietat.
"Feia anys que llogàvem el nostre pis a l'Eixample a través de diferents agències. Citinest ens va trobar un inquilí en deu dies — solvent, fiable i a un preu millor del que havíem aconseguit mai. No hem buscat en cap altre lloc des d'aleshores."— Gemma I., Sant Gervasi, Barcelona, 2023
Comença amb una valoració i una conversa sense compromís. Et direm honestament el que val la teva propietat i quin és el millor enfocament per a la teva situació.
Buyers Agent →