Identificamos, analizamos y adquirimos propiedades generadoras de ingresos en nombre de inversores privados. Tú aportas el capital. Nosotros nos encargamos de todo lo demás — desde la búsqueda hasta las llaves y los retornos.
Comenzamos por entender tus objetivos de inversión — rentabilidad objetivo, período de tenencia, tolerancia al riesgo, estrategia de salida. Solo entonces buscamos.
Y como te representamos a ti — no a vendedores ni promotores — nuestras recomendaciones nunca están influenciadas por comisiones. Si una propiedad no tiene sentido financiero para ti, te lo decimos.
Barcelona y Madrid ofrecen una combinación de demanda sostenida, oferta limitada en zonas prime y un mercado de alquiler internacional maduro. Para inversores con horizonte a medio y largo plazo, los fundamentales son convincentes.
Las rentabilidades varían según el distrito y la estrategia. Contáctenos para una proyección personalizada.
Apartamentos de alquiler a largo plazo seleccionados por rentabilidad neta, calidad de ubicación y demanda de inquilinos. Evaluamos el estado legal, los gastos de comunidad y el historial de alquiler antes de cualquier recomendación.
Propiedades en barrios en transformación donde la apreciación estructural de precios supera al mercado general. Identificadas a través de nuestro propio seguimiento del mercado, no solo datos públicos.
Apartamentos turísticos con licencia y activos costeros con rendimientos establecidos. Verificamos el estado de la licencia y la exposición regulatoria antes de proceder — esto importa más de lo que la mayoría de inversores cree.
Para inversores que construyen una cartera multi-activo en España — asesoramiento estratégico de asignación, búsqueda de operaciones y coordinación entre funciones legales, fiscales y de gestión.
Definimos tus objetivos de rentabilidad, presupuesto, tolerancia al riesgo y horizonte temporal. Esto orienta cada decisión que tomamos.
Te decimos dónde están las oportunidades — y dónde no. Ninguna clase de activo se presenta sin sus riesgos.
La mayoría de los activos que presentamos provienen de nuestra red — no de portales públicos.
Modelización financiera, revisión legal y análisis de rentabilidad bajo distintos escenarios antes de cualquier oferta.
Negociamos, coordinamos el cierre y podemos conectarte con gestión de propiedades para rentabilizar tu inversión.
Trabajamos con inversores privados a partir de €300.000. Lo que nos importa no es el tamaño de la inversión, sino la claridad del objetivo. Nuestros clientes suelen estar en el extranjero, valoran su tiempo y buscan un socio local de confianza — no otro agente con un piso que vender.
Entrando al mercado español por primera vez. Te guiamos a través del proceso — legal, fiscal y práctico — para que inviertas con confianza.
Añadiendo España a una cartera inmobiliaria existente. Aportamos la inteligencia de mercado local y la ejecución sobre el terreno que necesitas desde el extranjero.
Invirtiendo en un mercado al que te trasladas o en el que ya vives. Te ayudamos a hacerlo bien — sin conflictos de interés.
"Habíamos recibido asesoramiento de otras tres agencias antes de hablar con Citinest. Fueron los únicos que nos dijeron dónde no comprar. Esa honestidad valía más que cualquier propiedad que hubieran podido enseñarnos."— Guy H, London → Barcelona
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